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①合同约定逾期办证违约金：依合同规定进行违约补偿；
②合同未约定延迟办证违约责任和损失数额难以确定：购房者根据已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准，索要逾期办证违约金补偿。自然环境：在买房之前要避开大型工厂、菜市场，处于交通要道、临街的地段也不能选，这些地段往往噪音过大。
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这种小开发商多出现在中小城市。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同
指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐惧而签订的房屋买卖合同。外界噪音主要指楼栋外部噪音，如交通、商业、公共区域的噪音。有关于买房首付不够怎么办以及买房按揭需要什么手续的全部信息小编就和大家分享到这里了。
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